寫真

旺報【記者師瑞德／綜合報導】

大陸各地的房產交易大廳又現人潮，紛紛趕辦買房手續，此番愈調控愈搶購的怪象，引發先前樓市調控根本是「空調」的批評；而面對樓市調控失效，日前中共總書記胡錦濤一席「十二五期間要加強房地產市場調控」談話，已引起市場推測，第三輪調控，箭在弦上，呼之欲出，而房產稅成借重手段。

新華網日前報導，中共中央在11月30日於中南海召開黨外人士座談會，就當前經濟形勢和明年經濟工作聽取各民主黨派中央、全國工商聯領導人和無黨派人士意見和建議。會中，中共中央總書記胡錦濤指示加快保障性住房建設，加強房地產市場調控，此翻談話，這兩天在市場上引起可能有第三輪樓市調控的揣測。

房交所 湧現買房潮

大陸媒體報導，11月下旬開始，大陸不少地方房交所又開始出現人滿為患的場景；廣州市民章先生去房交所辦手續，整個房產交易大廳擠滿密密麻麻的人潮，讓他大感疑惑地表示，「不是說調控愈來愈緊，怎麼還是那麼多人買房？」

為調控樓市，大陸9月曾出台號稱史上最嚴厲的調控政策，但實施僅兩個多月，市場交易很快就出現「回暖」跡象，甚至愈控價愈高，也引來樓市二次調控「空調」的抨擊。

數字證明這一批評，中國指數研究院最新資料顯示，11月大陸35個主要城市中約一半成交量上漲、大陸100個城市住宅平均價格較上月上漲0.82%；另外，在北京、上海等10大重點城市中，除南京略有下跌，其他9個城市房價平均比上個月上漲0.41%，與去年同期相比，更是飆升34.29%。

海爾地產董事長盧鏗就對近期量價齊升的勢頭表示了擔憂。他說，第三輪調控的出現完全有可能；葉檀更認為，第三輪調控勢不可擋。

三次調控 房產稅當首

中國社科院工業經濟研究所投資與市場研究室主任曹建海認為，政府可能已準備好第三次調控，只是在等待時機。

大陸財政部稅政司綜合處處長周傳華則表示，「十二五」期間將穩步推進房產稅改革。他表示，房產稅可以成為地方政府重要且穩定的財政收入來源，在「十二五」期間房產稅改革將穩步推進，他並透露，個人房產也將逐步納入到徵稅範疇。

據了解，住建部副部長仇保興近日公開對媒體表示，要對地方政府調控進行監測。他的建議是，要保持房價穩定，中央和地方要協同、各部門之間要協同對房地產的調控，並組合使用調控政策；要給地方政府土地、金融、財稅等政策上的工具。